Guldstjernevej 13, 3310 Ølsted — Villa · 122 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.985 kr/m².2.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 17.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.490.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	126 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	80 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	315 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	277 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	185 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	403 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	247 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	246 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	277 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	85 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu