Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Guldsmedgade 27, 3. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.572 kr/m².3.053.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedgade gns: 45.439 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.983.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden jun. 2025
420k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.983.434 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 1993435.712 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001874.880 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.384.576 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.798.336 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.746.432 kr.Markedet · 20141.779.968 kr.Markedet · 20151.906.304 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.282.880 kr.Markedet · 20182.533.376 kr.Markedet · 20192.367.168 kr.Markedet · 20202.475.008 kr.Markedet · 20212.780.416 kr.Markedet · 20222.840.576 kr.Markedet · 20232.673.216 kr.Markedet · 20242.732.032 kr.Markedet · 20252.750.080 kr.Markedet · 20263.160.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedgade 27, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²0 m05-08-20252.668.000 kr.41.046 kr./m²
Guldsmedgade 20B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²140 m18-10-20252.590.000 kr.45.439 kr./m²
Guldsmedgade 25, 1. 4
8000 Aarhus C		45 m²9 m21-09-20252.425.000 kr.53.889 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. mf
8000 Aarhus C		34 m²0 m29-01-20241.660.000 kr.48.824 kr./m²
Guldsmedgade 32B
8000 Aarhus C		108 m²36 m20-08-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3.
8000 Aarhus C		119 m²20 m11-08-20254.200.000 kr.35.294 kr./m²
Graven 15, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²240 m06-08-20252.995.000 kr.46.797 kr./m²
Anholtsgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²129 m14-04-20243.250.000 kr.50.000 kr./m²
Anholtsgade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²133 m17-12-20233.150.000 kr.48.462 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2.
8000 Aarhus C		64 m²268 m14-12-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden