Guldregnvej 13

Fritidshus · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.345 kr/m².2.359.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 28.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.383.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	55 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	244 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	413 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	264 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	203 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Bynkevej 7 4873 Væggerløse	90 m²	501 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	252 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Blåaksvej 1 4873 Væggerløse	92 m²	523 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	591 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	795 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu