Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Berberisvej 23

Fritidshus · 45 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.235 kr/m².1.528.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.265.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.141.143 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,44 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1995majEjerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	51 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	710 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	646 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	482 m	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²
Bjergfruevej 6 4873 Væggerløse	39 m²	234 m	31-03-2025	1.030.000 kr.	26.410 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	1,2 km	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	951 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	46 m²	1,3 km	14-11-2024	2.900.000 kr.	63.043 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	1,2 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	761 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu