Guldhornsvej 5

Villa · 195 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.025 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2025 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.369 kr/m².2.192.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.273.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024400.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	1,1 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	1,8 km	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	1,7 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,7 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	1,8 km	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	2,0 km	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	2,0 km	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,9 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	2,4 km	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	2,3 km	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu