Guldhøjvej 3

Villa · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 11.392 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 11392 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².1.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldhøjvej gns: 9.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-17,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldhøjvej 2 6580 Vamdrup	315 m²	468 m	20-03-2025	2.395.000 kr.	7.603 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	657 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	1,3 km	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	1,6 km	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,2 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	982 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	1,4 km	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	1,8 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	2,1 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	1,8 km	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu