Danmarksgade 7, 6580 Vamdrup — Villa · 195 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².2.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 10.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.980.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.196.747 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	58 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	949 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	925 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,0 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	623 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	1,1 km	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	965 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	328 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	1,0 km	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,2 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu