Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Guldfaxevej 32

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.354 kr/m².2.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldfaxevej gns: 16.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.318.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden nov. 2014
485k945k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.700.000 kr.19. dec. 20181.967.000 kr.31. mar. 20191.967.000 kr.31. maj 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat2.318.093 kr.Markedet · 1992639.990 kr.Markedet · 1993484.770 kr.Markedet · 1994614.770 kr.Markedet · 1995586.560 kr.Markedet · 1996615.940 kr.Markedet · 1997847.340 kr.Markedet · 1998768.430 kr.Markedet · 1999901.420 kr.Markedet · 2000714.740 kr.Markedet · 2001779.480 kr.Markedet · 2002896.220 kr.Markedet · 2003934.440 kr.Markedet · 2004988.650 kr.Markedet · 2005951.470 kr.Markedet · 20061.150.500 kr.Markedet · 20071.381.250 kr.Markedet · 20081.536.340 kr.Markedet · 20091.357.460 kr.Markedet · 20101.402.570 kr.Markedet · 20111.665.300 kr.Markedet · 20121.375.920 kr.Markedet · 20131.267.500 kr.Markedet · 20141.456.130 kr.Markedet · 20151.570.270 kr.Markedet · 20161.408.550 kr.Markedet · 20171.580.670 kr.Markedet · 20181.702.090 kr.Markedet · 20191.517.750 kr.Markedet · 20201.833.390 kr.Markedet · 20211.960.920 kr.Markedet · 20222.262.000 kr.Markedet · 20232.168.920 kr.Markedet · 20242.179.450 kr.Markedet · 20252.207.530 kr.Markedet · 20262.010.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg
1.967.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.967.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.095.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.967.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.967.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldfaxevej 25
8800 Viborg		127 m²47 m25-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Guldfaxevej 31
8800 Viborg		124 m²44 m10-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²
Guldfaxevej 11
8800 Viborg		142 m²186 m17-10-20242.130.000 kr.15.000 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²269 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²320 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Huginsvej 18
8800 Viborg		137 m²121 m01-08-20252.225.000 kr.16.241 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²588 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Gerdsvej 23
8800 Viborg		123 m²217 m28-09-20252.365.000 kr.19.228 kr./m²
Kærvænget 10H
8800 Viborg		130 m²680 m29-12-20232.455.000 kr.18.885 kr./m²
Mimersvej 7
8800 Viborg		139 m²126 m19-02-20242.175.000 kr.15.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden