Guldbergsvej 8, 3. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 547 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.246 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 24.457 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.660.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 8, 1. th 5000 Odense C	80 m²	0 m	05-08-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv 5000 Odense C	88 m²	42 m	11-02-2024	2.015.000 kr.	22.898 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	42 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	42 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	42 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	0 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	0 m	06-05-2026	2.440.000 kr.	23.462 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2. 5000 Odense C	76 m²	229 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Bjergegade 26, st. 5000 Odense C	76 m²	286 m	28-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Reventlowsvej 56, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	358 m	19-02-2026	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu