Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Guldbergsvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 480 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.995 kr/m².5.351.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 35.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.303.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,92 pct. siden feb. 2004
225k2,2M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20041.922.000 kr.I dag · vores estimat5.303.268 kr.Markedet · 1992805.930 kr.Markedet · 1993769.576 kr.Markedet · 1994936.738 kr.Markedet · 1995844.110 kr.Markedet · 19961.037.500 kr.Markedet · 1997687.904 kr.Markedet · 19981.167.312 kr.Markedet · 19991.607.046 kr.Markedet · 20001.520.228 kr.Markedet · 20011.458.310 kr.Markedet · 20021.115.354 kr.Markedet · 20031.095.268 kr.Markedet · 20041.529.358 kr.Markedet · 20052.266.066 kr.Markedet · 20062.490.166 kr.Markedet · 20072.662.474 kr.Markedet · 20082.531.998 kr.Markedet · 20092.253.284 kr.Markedet · 20102.299.266 kr.Markedet · 20112.607.694 kr.Markedet · 20122.318.522 kr.Markedet · 20132.601.220 kr.Markedet · 20142.272.042 kr.Markedet · 20152.580.138 kr.Markedet · 20162.790.460 kr.Markedet · 20173.034.646 kr.Markedet · 20183.289.290 kr.Markedet · 20193.268.208 kr.Markedet · 20203.326.142 kr.Markedet · 20214.029.152 kr.Markedet · 20224.693.816 kr.Markedet · 20234.150.000 kr.Markedet · 20244.243.292 kr.Markedet · 20254.718.550 kr.Markedet · 20265.699.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2004 · Alm. Salg
1.922.000 kr.
I dag · vores estimat
5.303.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.922.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²29 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²139 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Guldbergsvej 28
5000 Odense C		110 m²137 m12-05-20263.895.000 kr.35.409 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²247 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²386 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²261 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²222 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²463 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²385 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²343 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden