Guldbergsvej 12, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.296 kr/m².2.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 24.457 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.911.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.761.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.761.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 12, 3. tv 5000 Odense C	88 m²	0 m	11-02-2024	2.015.000 kr.	22.898 kr./m²
Guldbergsvej 8, 1. th 5000 Odense C	80 m²	42 m	05-08-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	0 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	0 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	42 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	42 m	06-05-2026	2.440.000 kr.	23.462 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	0 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th 5000 Odense C	83 m²	229 m	04-03-2025	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv 5000 Odense C	83 m²	262 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	184 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu