Guldbergsgade 39

Rækkehus · 72 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 573 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.964 kr/m².2.009.324 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.533.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 46 8600 Silkeborg	123 m²	63 m	22-07-2024	2.970.000 kr.	24.146 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	595 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Nyvangen 82 8600 Silkeborg	72 m²	638 m	01-03-2024	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Gustavsgade 1A 8600 Silkeborg	78 m²	163 m	09-05-2024	1.940.000 kr.	24.872 kr./m²
Gustavsgade 1B 8600 Silkeborg	78 m²	164 m	21-11-2023	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Parallelvej 20 8600 Silkeborg	65 m²	557 m	15-10-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Sjællandsgade 21 8600 Silkeborg	83 m²	170 m	01-10-2025	2.845.000 kr.	34.277 kr./m²
Parallelvej 10 8600 Silkeborg	64 m²	570 m	16-11-2023	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Grøndalsvej 20A 8600 Silkeborg	83 m²	237 m	05-06-2026	2.113.247 kr.	25.461 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	250 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu