Guldbækvej 30

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².1.920.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækvej gns: 11.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,38 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	187 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	2,1 km	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	2,2 km	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	1,6 km	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	1,9 km	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	2,1 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	180 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	553 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	664 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	773 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu