Gudumkærvej 5, Nybo

Landejendom · 242 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 833.271 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 833271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.840 kr/m².4.706.379 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)833271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.912.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,04 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.912.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	2,4 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	1,0 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	2,3 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	2,1 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	2,8 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	3,2 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	5,1 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	3,1 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	5,1 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	7,2 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu