Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Gudum Bygade 11, Gudum

Villa · 165 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.947 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
3947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
220.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.601.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.858.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1758,39 pct. siden sep. 2020
100k721k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020200.000 kr.31. mar. 2025100.000 kr.I dag · vores estimat1.858.394 kr.Markedet · 1992543.015 kr.Markedet · 1993396.330 kr.Markedet · 1994752.895 kr.Markedet · 1995747.780 kr.Markedet · 1996788.865 kr.Markedet · 1997743.820 kr.Markedet · 1998930.270 kr.Markedet · 1999188.100 kr.Markedet · 2000955.845 kr.Markedet · 2001781.770 kr.Markedet · 20021.063.260 kr.Markedet · 20031.040.160 kr.Markedet · 2004768.900 kr.Markedet · 2005679.140 kr.Markedet · 20061.092.960 kr.Markedet · 2007999.405 kr.Markedet · 20081.369.500 kr.Markedet · 20091.551.000 kr.Markedet · 20101.093.125 kr.Markedet · 20111.653.795 kr.Markedet · 2012862.785 kr.Markedet · 20132.009.370 kr.Markedet · 2014709.665 kr.Markedet · 20151.722.765 kr.Markedet · 20161.481.370 kr.Markedet · 20171.601.820 kr.Markedet · 20181.720.455 kr.Markedet · 20191.892.220 kr.Markedet · 20201.785.465 kr.Markedet · 20211.866.150 kr.Markedet · 20222.131.635 kr.Markedet · 20232.568.885 kr.Markedet · 20242.301.750 kr.Markedet · 20251.916.805 kr.Markedet · 20261.638.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²2,9 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²2,6 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²2,9 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²3,5 km21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²3,4 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund
9280 Storvorde		148 m²2,8 km07-06-20251.075.000 kr.7.264 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum
9280 Storvorde		105 m²842 m11-11-2024785.000 kr.7.476 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²2,8 km10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm
9280 Storvorde		148 m²3,4 km25-10-20242.575.000 kr.17.399 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²3,0 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden