Prisvurdering · 9280 Storvorde

Parallelvej 12, Gudumholm

Villa · 103 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 11.067 kr/m² × 103 m².1.139.901 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.031.865 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 20, Gudumholm 9280 Storvorde	170 m²	160 m	26-10-2023	1.680.000 kr.	9.882 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	189 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	260 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,9 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	965 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	423 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	1,9 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	301 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	2,7 km	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	2,6 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu