Prisvurdering · 9280 Storvorde

Randbyvej 4, Lillevorde

Villa · 65 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².1.105.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 961.167 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,32 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2004 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1981Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	3,4 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	4,3 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	4,4 km	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	4,5 km	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	3,5 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	3,2 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Møllebrovej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	74 m²	5,2 km	15-10-2023	420.000 kr.	5.676 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	529 m	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	4,2 km	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	3,1 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu