Menu
For mæglere Log ind
Thorsbrovej 12, Gudumholm
G

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Thorsbrovej 12, Gudumholm

Landejendom · 212 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 13.543 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
13543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.109 kr/m².3.680.975 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.388.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 4.344.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden aug. 1998
298k12,6M24,9M37,2M49,5M199319982002200620092012201520182021202412. aug. 19982.808.608 kr.I dag · vores estimat3.388.624 kr.Markedet · 19932.474.888 kr.Markedet · 1994362.732 kr.Markedet · 1997985.164 kr.Markedet · 1998700.236 kr.Markedet · 19991.394.536 kr.Markedet · 20011.148.828 kr.Markedet · 20022.015.696 kr.Markedet · 20036.309.968 kr.Markedet · 20051.913.936 kr.Markedet · 20061.751.756 kr.Markedet · 20072.276.668 kr.Markedet · 20084.725.480 kr.Markedet · 20092.082.264 kr.Markedet · 20102.014.848 kr.Markedet · 20111.316.732 kr.Markedet · 20121.595.724 kr.Markedet · 20131.157.732 kr.Markedet · 20142.409.168 kr.Markedet · 20152.668.444 kr.Markedet · 20162.881.292 kr.Markedet · 20172.590.004 kr.Markedet · 20182.724.412 kr.Markedet · 20192.171.516 kr.Markedet · 20203.453.904 kr.Markedet · 20212.605.904 kr.Markedet · 20225.066.164 kr.Markedet · 202349.456.208 kr.Markedet · 20242.693.248 kr.Markedet · 20251.391.568 kr.Markedet · 20265.804.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1998 · Alm. Salg
2.808.608 kr.
I dag · vores estimat
3.388.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg2.808.608 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²876 m05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²2,5 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²3,0 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²1,7 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²3,0 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²5,2 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²3,8 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²4,6 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²8,5 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²10,3 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden