Gudrunvænget 11

Fritidshus · 77 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.861 kr/m².1.931.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.572.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
17. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte2.470.000 kr.
2020Ombygning
2018aug.Ejerskifte1.160.000 kr.
majEjerskifte1.295.000 kr.
2017majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	245 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	330 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	494 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	512 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	517 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	572 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	896 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	799 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	895 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	941 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu