Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gudrunsvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.101 kr/m².12.680.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.835.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden jan. 2022
1,0M4,2M7,4M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202210.035.000 kr.I dag · vores estimat12.835.209 kr.Markedet · 19921.228.479 kr.Markedet · 19931.186.694 kr.Markedet · 19941.429.869 kr.Markedet · 19951.614.956 kr.Markedet · 19961.439.733 kr.Markedet · 19971.732.365 kr.Markedet · 19981.838.677 kr.Markedet · 19991.980.472 kr.Markedet · 20002.471.480 kr.Markedet · 20012.872.068 kr.Markedet · 20022.937.691 kr.Markedet · 20032.456.684 kr.Markedet · 20043.123.874 kr.Markedet · 20053.914.364 kr.Markedet · 20065.968.268 kr.Markedet · 20074.765.545 kr.Markedet · 20085.304.914 kr.Markedet · 20093.936.284 kr.Markedet · 20104.110.000 kr.Markedet · 20114.810.344 kr.Markedet · 20125.625.631 kr.Markedet · 20135.323.135 kr.Markedet · 20144.697.456 kr.Markedet · 20155.729.888 kr.Markedet · 20166.156.369 kr.Markedet · 20176.964.806 kr.Markedet · 20187.830.235 kr.Markedet · 20197.634.051 kr.Markedet · 20208.394.264 kr.Markedet · 20219.429.025 kr.Markedet · 202212.526.321 kr.Markedet · 20239.810.296 kr.Markedet · 202410.801.902 kr.Markedet · 202511.192.626 kr.Markedet · 202612.248.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
10.035.000 kr.
I dag · vores estimat
12.835.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg10.035.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²247 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²681 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²710 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²739 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²931 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²677 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²677 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²463 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²712 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²599 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden