Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gudrunsvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.923.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.657 kr/m².5.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.865.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,29 pct. siden aug. 1998
585k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1998712.500 kr.I dag · vores estimat5.865.928 kr.Markedet · 1992816.354 kr.Markedet · 1993684.573 kr.Markedet · 1994816.447 kr.Markedet · 1995656.487 kr.Markedet · 1996840.255 kr.Markedet · 19971.024.674 kr.Markedet · 19981.086.240 kr.Markedet · 19991.201.095 kr.Markedet · 20001.556.448 kr.Markedet · 20011.865.208 kr.Markedet · 20021.586.766 kr.Markedet · 20031.727.196 kr.Markedet · 20041.875.624 kr.Markedet · 20052.451.852 kr.Markedet · 20063.361.299 kr.Markedet · 20073.020.454 kr.Markedet · 20082.747.685 kr.Markedet · 20092.391.960 kr.Markedet · 20102.346.018 kr.Markedet · 20112.170.806 kr.Markedet · 20121.914.684 kr.Markedet · 20132.578.239 kr.Markedet · 20142.754.195 kr.Markedet · 20152.766.378 kr.Markedet · 20163.162.000 kr.Markedet · 20173.198.084 kr.Markedet · 20183.570.084 kr.Markedet · 20193.534.000 kr.Markedet · 20203.919.764 kr.Markedet · 20214.219.782 kr.Markedet · 20224.805.031 kr.Markedet · 20234.066.239 kr.Markedet · 20244.015.926 kr.Markedet · 20254.605.546 kr.Markedet · 20265.587.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg
712.500 kr.
I dag · vores estimat
5.865.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte712.500 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunsvej 14, 1.
2920 Charlottenlund		112 m²27 m14-07-20269.800.000 kr.87.500 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1.
2920 Charlottenlund		91 m²166 m16-03-20267.015.000 kr.77.088 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv
2920 Charlottenlund		92 m²276 m21-01-20243.700.000 kr.40.217 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²163 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Brannersvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²458 m18-02-20254.330.000 kr.46.559 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²485 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²493 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²301 m21-05-20265.495.000 kr.61.056 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²301 m24-02-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²475 m30-11-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden