Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Gudmindrup Strandvej 80, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 158 m².6.160.578 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.141.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		101 m²120 m12-03-20253.785.000 kr.37.475 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		80 m²266 m04-06-20252.430.000 kr.30.375 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		148 m²515 m18-12-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		138 m²629 m17-10-20256.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L
4573 Højby		152 m²1,3 km16-12-20241.950.000 kr.12.829 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		127 m²158 m19-06-20245.800.000 kr.45.669 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		130 m²318 m20-02-20253.855.000 kr.29.654 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L
4573 Højby		138 m²756 m25-03-20242.995.000 kr.21.703 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L
4573 Højby		139 m²883 m16-12-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng
4573 Højby		135 m²918 m22-11-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden