Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Gudmindrup Skovvej 44, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.708 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
3708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 80 m².3.119.280 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.376.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden maj 2018
140k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.525.000 kr.3. jan. 20203.425.000 kr.31. jul. 20263.499.200 kr.I dag · vores estimat3.376.980 kr.Markedet · 1992140.160 kr.Markedet · 1993249.760 kr.Markedet · 1994264.480 kr.Markedet · 1995236.800 kr.Markedet · 1996422.400 kr.Markedet · 1997184.640 kr.Markedet · 1998516.000 kr.Markedet · 1999351.280 kr.Markedet · 2000408.640 kr.Markedet · 2001333.600 kr.Markedet · 2002634.480 kr.Markedet · 2003864.080 kr.Markedet · 2004743.760 kr.Markedet · 2005923.040 kr.Markedet · 2006921.360 kr.Markedet · 20071.383.040 kr.Markedet · 20081.047.280 kr.Markedet · 20091.052.640 kr.Markedet · 20101.232.880 kr.Markedet · 20111.380.800 kr.Markedet · 2012819.040 kr.Markedet · 2013888.320 kr.Markedet · 2014845.920 kr.Markedet · 2015927.040 kr.Markedet · 20161.197.920 kr.Markedet · 2017908.560 kr.Markedet · 20181.034.480 kr.Markedet · 20191.142.880 kr.Markedet · 20201.459.280 kr.Markedet · 20211.820.000 kr.Markedet · 20222.302.800 kr.Markedet · 20231.826.560 kr.Markedet · 20242.306.640 kr.Markedet · 20252.022.000 kr.Markedet · 20262.034.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
3. jan. 2020 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.499.200 kr.
I dag · vores estimat
3.376.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.499.200 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.525.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		106 m²262 m16-11-20235.125.000 kr.48.349 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		112 m²213 m16-09-20244.045.000 kr.36.116 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		114 m²100 m05-06-20246.700.000 kr.58.772 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		120 m²343 m12-06-20244.275.000 kr.35.625 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		124 m²241 m13-12-20255.995.000 kr.48.347 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		130 m²444 m20-02-20253.855.000 kr.29.654 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		79 m²457 m10-10-20242.975.000 kr.37.658 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		81 m²458 m18-08-20254.250.000 kr.52.469 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng
4573 Højby		80 m²577 m19-12-20253.125.000 kr.39.062 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		76 m²180 m07-09-20253.200.000 kr.42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden