Gudenåvej 27, 8850 Bjerringbro — Villa · 85 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.166.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering939.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	101 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Gudenåvej 30 8850 Bjerringbro	153 m²	47 m	06-08-2026	2.105.000 kr.	13.758 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	147 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	721 m	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	147 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	147 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	623 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	696 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	602 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	898 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu