Gudenåvej 19, 8850 Bjerringbro — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 9.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering976.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	248 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	326 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	93 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	137 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Skibelundvej 27D 8850 Bjerringbro	98 m²	574 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	204 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	782 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	424 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	607 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	771 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu