Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Gudenåvej 17, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1568 m²
Bebygget areal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.617 kr/m².3.168.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 44.769 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.627.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden dec. 2025
230k990k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.915.000 kr.I dag · vores estimat2.627.736 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.155.561 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.365.549 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.191.072 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.397.469 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.761.813 kr.Markedet · 20181.859.511 kr.Markedet · 20192.001.270 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.297.043 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.251.500 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.269.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²97 m28-02-20252.800.000 kr.49.123 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²103 m27-08-20242.620.000 kr.45.172 kr./m²
Gudenåvej 19, st. th
2720 Vanløse		61 m²14 m30-04-20242.555.000 kr.41.885 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. mf
2720 Vanløse		63 m²103 m03-02-20253.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf
2720 Vanløse		63 m²103 m14-08-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv
2720 Vanløse		67 m²87 m10-05-20253.677.500 kr.54.888 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv
2720 Vanløse		73 m²97 m18-03-20254.020.000 kr.55.068 kr./m²
Gudenåvej 3, st. tv
2720 Vanløse		73 m²97 m15-04-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²
Gudenåvej 3, 2. tv
2720 Vanløse		73 m²97 m20-02-20243.010.000 kr.41.233 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. th
2720 Vanløse		76 m²103 m17-05-20253.900.000 kr.51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden