Gudenåvej 11

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².1.390.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.332.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 30 8850 Bjerringbro	153 m²	227 m	06-08-2026	2.105.000 kr.	13.758 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	87 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	334 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	122 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	46 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	464 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	280 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	672 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	262 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	158 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu