Gubsøvej 8

Villa · 188 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.400 kr.
Offentlig grundværdi: 561.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.611 kr/m².4.894.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøvej gns: 28.237 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+7,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 481% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.129.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020895.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøvej 18 8600 Silkeborg	190 m²	165 m	14-04-2024	5.625.000 kr.	29.605 kr./m²
Gubsøvej 4 8600 Silkeborg	182 m²	46 m	06-05-2025	4.953.000 kr.	27.214 kr./m²
Gubsøvej 28 8600 Silkeborg	177 m²	270 m	23-11-2023	5.100.000 kr.	28.814 kr./m²
Gubsøvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	236 m	26-06-2025	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Gubsøvej 1 8600 Silkeborg	170 m²	81 m	29-01-2026	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Gubsøhøjen 2 8600 Silkeborg	188 m²	224 m	30-07-2025	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Gubsøhøjen 19 8600 Silkeborg	188 m²	308 m	15-02-2026	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Gubsøhøjen 15 8600 Silkeborg	195 m²	294 m	20-01-2026	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	621 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	769 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu