Gubbegårdsvejen 21, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.621 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.400 kr.
Offentlig grundværdi: 409.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 66 m².1.829.586 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.643.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,46 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020390.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	240 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	97 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	105 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	324 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	103 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	866 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	412 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	628 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	899 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	1,3 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu