Gubbegårdsvejen 17, Poulsker

Fritidshus · 90 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.672 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 90 m².2.494.890 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.067.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,70 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
16. maj 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	221 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	178 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	213 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	707 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	1,3 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	428 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	611 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,2 km	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	1,0 km	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	1,7 km	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu