Gryneparken 14, Ibsker, 3740 Svaneke — Villa · 117 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 117 m².1.456.533 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.054.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	62 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	63 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke 3740 Svaneke	119 m²	633 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	747 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	971 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	916 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	1,0 km	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	1,2 km	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	1,2 km	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	1,1 km	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu