Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gruts Alle 7, st.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
156 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.776 kr/m².9.500.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.647.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,57 pct. siden jul. 1993
934k3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993934.141 kr.10. okt. 19932.075.868 kr.I dag · vores estimat8.647.455 kr.Markedet · 19921.094.800 kr.Markedet · 19931.435.280 kr.Markedet · 19941.195.880 kr.Markedet · 19951.334.620 kr.Markedet · 1996943.460 kr.Markedet · 19971.448.440 kr.Markedet · 19981.869.000 kr.Markedet · 19991.700.160 kr.Markedet · 20002.412.620 kr.Markedet · 20013.029.180 kr.Markedet · 20022.990.120 kr.Markedet · 20032.701.720 kr.Markedet · 20043.359.440 kr.Markedet · 20054.303.320 kr.Markedet · 20065.133.380 kr.Markedet · 20074.618.180 kr.Markedet · 20086.389.320 kr.Markedet · 20093.616.620 kr.Markedet · 20104.337.620 kr.Markedet · 20114.827.620 kr.Markedet · 20124.235.420 kr.Markedet · 20134.505.060 kr.Markedet · 20144.672.500 kr.Markedet · 20154.629.100 kr.Markedet · 20165.632.760 kr.Markedet · 20175.468.680 kr.Markedet · 20185.626.600 kr.Markedet · 20196.796.860 kr.Markedet · 20207.315.280 kr.Markedet · 20217.266.700 kr.Markedet · 20227.869.120 kr.Markedet · 20238.014.440 kr.Markedet · 20247.833.280 kr.Markedet · 20258.891.540 kr.Markedet · 20269.917.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
934.141 kr.
10. okt. 1993 · Alm. Salg
2.075.868 kr.
I dag · vores estimat
8.647.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg2.075.868 kr.
  • jul.Ejerskifte934.141 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf
2900 Hellerup		146 m²219 m07-08-202410.625.000 kr.72.774 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv
2900 Hellerup		142 m²544 m03-03-20259.350.000 kr.65.845 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv
2900 Hellerup		132 m²288 m12-10-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv
2900 Hellerup		143 m²618 m15-07-20258.500.000 kr.59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv
2900 Hellerup		143 m²618 m17-12-202410.100.000 kr.70.629 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1.
2900 Hellerup		141 m²768 m14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st.
2900 Hellerup		141 m²768 m14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv
2900 Hellerup		144 m²618 m12-08-20247.775.000 kr.53.993 kr./m²
Høyrups Alle 2, 4. tv
2900 Hellerup		135 m²566 m28-01-202410.600.000 kr.78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv
2900 Hellerup		135 m²566 m13-11-20239.200.000 kr.68.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden