Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gruts Alle 23

Villa · 289 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
24.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.597 kr/m².20.409.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering22.614.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden jul. 2018
1,5M7,8M14,2M20,6M26,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201813.150.000 kr.30. sep. 201923.600.000 kr.14. nov. 202025.400.000 kr.I dag · vores estimat22.614.528 kr.Markedet · 19922.046.409 kr.Markedet · 19932.524.126 kr.Markedet · 19942.229.635 kr.Markedet · 19952.608.803 kr.Markedet · 19962.730.761 kr.Markedet · 19973.220.327 kr.Markedet · 19983.355.868 kr.Markedet · 19994.366.212 kr.Markedet · 20004.639.317 kr.Markedet · 20015.507.184 kr.Markedet · 20024.991.897 kr.Markedet · 20035.909.472 kr.Markedet · 20045.966.405 kr.Markedet · 20056.936.000 kr.Markedet · 20067.426.722 kr.Markedet · 200711.255.683 kr.Markedet · 200811.566.936 kr.Markedet · 20099.952.293 kr.Markedet · 20109.343.370 kr.Markedet · 20119.578.327 kr.Markedet · 201210.348.223 kr.Markedet · 20139.952.871 kr.Markedet · 201410.491.856 kr.Markedet · 201510.969.573 kr.Markedet · 201611.461.451 kr.Markedet · 201711.979.050 kr.Markedet · 201812.083.668 kr.Markedet · 201914.244.810 kr.Markedet · 202016.479.647 kr.Markedet · 202117.311.389 kr.Markedet · 202223.268.546 kr.Markedet · 202318.362.482 kr.Markedet · 202418.435.310 kr.Markedet · 202519.790.142 kr.Markedet · 202623.665.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
13.150.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
23.600.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
25.400.000 kr.
I dag · vores estimat
22.614.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg25.400.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte23.600.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte13.150.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²529 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²601 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²787 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²458 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²351 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²352 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²178 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,2 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²1,3 km04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²854 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden