Gruts Alle 16, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.042.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.082 kr/m².10.110.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.640.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	410 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	512 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	581 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	476 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	494 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	130 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	410 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	938 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	745 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	745 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu