Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gruts Alle 12A

Villa · 326 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.100 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.679 kr/m².23.655.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering23.615.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,52 pct. siden maj 2005
1,7M8,8M15,9M23,0M30,1M1992199620002004200820122016202020243. maj 20058.300.000 kr.I dag · vores estimat23.615.230 kr.Markedet · 19922.308.406 kr.Markedet · 19932.847.284 kr.Markedet · 19942.515.090 kr.Markedet · 19952.942.802 kr.Markedet · 19963.080.374 kr.Markedet · 19973.632.618 kr.Markedet · 19983.785.512 kr.Markedet · 19994.925.208 kr.Markedet · 20005.233.278 kr.Markedet · 20016.212.256 kr.Markedet · 20025.630.998 kr.Markedet · 20036.666.048 kr.Markedet · 20046.730.270 kr.Markedet · 20057.824.000 kr.Markedet · 20068.377.548 kr.Markedet · 200712.696.722 kr.Markedet · 200813.047.824 kr.Markedet · 200911.226.462 kr.Markedet · 201010.539.580 kr.Markedet · 201110.804.618 kr.Markedet · 201211.673.082 kr.Markedet · 201311.227.114 kr.Markedet · 201411.835.104 kr.Markedet · 201512.373.982 kr.Markedet · 201612.928.834 kr.Markedet · 201713.512.700 kr.Markedet · 201813.630.712 kr.Markedet · 201916.068.540 kr.Markedet · 202018.589.498 kr.Markedet · 202119.527.726 kr.Markedet · 202226.247.564 kr.Markedet · 202320.713.388 kr.Markedet · 202420.795.540 kr.Markedet · 202522.323.828 kr.Markedet · 202626.695.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
23.615.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2005majSolgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²407 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²466 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²933 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²536 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²759 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²647 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,2 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,2 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²422 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²308 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden