Gruts Alle 1

Villa · 226 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.797 kr/m².22.359.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering19.557.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.557.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	383 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	532 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	393 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	570 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	425 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	530 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	512 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	500 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	949 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	820 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu