Grusgyden 48, Gudskov

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.227 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusgyden gns: 7.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.596.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,34 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	956 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	960 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,6 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	1,4 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	1,1 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	982 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	3,8 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	3,9 km	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	4,2 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	3,9 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu