Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Grusbakken 5

Villa · 211 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
795 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.288 kr/m².7.745.750 kr.
  2. 2Vores vurdering8.380.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden apr. 2018
1,2M3,3M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20186.325.000 kr.I dag · vores estimat8.380.423 kr.Markedet · 19921.437.754 kr.Markedet · 19931.226.332 kr.Markedet · 19941.485.862 kr.Markedet · 19951.354.620 kr.Markedet · 19961.673.019 kr.Markedet · 19972.089.111 kr.Markedet · 19982.100.927 kr.Markedet · 19992.622.730 kr.Markedet · 20002.354.127 kr.Markedet · 20012.864.114 kr.Markedet · 20023.329.369 kr.Markedet · 20032.717.469 kr.Markedet · 20043.195.595 kr.Markedet · 20053.294.132 kr.Markedet · 20065.555.841 kr.Markedet · 20076.042.196 kr.Markedet · 20084.036.219 kr.Markedet · 20093.739.975 kr.Markedet · 20104.041.916 kr.Markedet · 20113.251.510 kr.Markedet · 20123.613.586 kr.Markedet · 20134.340.692 kr.Markedet · 20144.173.369 kr.Markedet · 20154.553.591 kr.Markedet · 20165.593.610 kr.Markedet · 20175.099.237 kr.Markedet · 20185.857.149 kr.Markedet · 20195.590.023 kr.Markedet · 20205.757.346 kr.Markedet · 20217.001.613 kr.Markedet · 20227.002.246 kr.Markedet · 20237.009.631 kr.Markedet · 20246.699.883 kr.Markedet · 20257.677.446 kr.Markedet · 20268.036.357 kr.Markedet · 20279.599.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.380.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte6.325.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²60 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²172 m10-03-20265.350.000 kr.25.476 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²172 m16-11-20255.100.000 kr.24.286 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²216 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Hollændervej 38
2791 Dragør		209 m²542 m03-04-20258.650.000 kr.41.388 kr./m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²477 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²
Hollændervej 14
2791 Dragør		214 m²588 m11-09-202410.260.000 kr.47.944 kr./m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²380 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²329 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		196 m²360 m08-04-20268.487.500 kr.43.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden