Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grundtvigsvej 16

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.837 kr/m².2.617.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.589.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,68 pct. siden okt. 2019
463k995k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019900.000 kr.I dag · vores estimat2.589.096 kr.Markedet · 1992509.166 kr.Markedet · 1993463.176 kr.Markedet · 1994634.032 kr.Markedet · 1995700.686 kr.Markedet · 1996674.478 kr.Markedet · 1997727.020 kr.Markedet · 1998836.388 kr.Markedet · 1999900.270 kr.Markedet · 2000970.452 kr.Markedet · 20011.013.670 kr.Markedet · 20021.008.504 kr.Markedet · 20031.096.704 kr.Markedet · 20041.151.640 kr.Markedet · 20051.281.042 kr.Markedet · 20061.678.194 kr.Markedet · 20071.717.632 kr.Markedet · 20081.839.852 kr.Markedet · 20091.402.632 kr.Markedet · 20101.454.796 kr.Markedet · 20111.418.382 kr.Markedet · 20121.039.500 kr.Markedet · 20131.249.290 kr.Markedet · 20141.086.246 kr.Markedet · 20151.193.094 kr.Markedet · 20161.280.412 kr.Markedet · 20171.308.888 kr.Markedet · 20181.492.092 kr.Markedet · 20191.489.698 kr.Markedet · 20201.561.014 kr.Markedet · 20211.706.544 kr.Markedet · 20221.897.812 kr.Markedet · 20231.821.582 kr.Markedet · 20241.837.080 kr.Markedet · 20251.981.098 kr.Markedet · 20262.293.578 kr.Markedet · 20271.594.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²51 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²66 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²156 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²91 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²21 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²190 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Lille Solvej 2
4700 Næstved		126 m²403 m09-07-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²137 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²410 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²482 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden