Grundtvigsvej 13

Villa · 224 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.744 kr/m².3.387.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.938.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 9 4700 Næstved	139 m²	47 m	04-01-2026	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	114 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 25 4700 Næstved	130 m²	106 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	88 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Søvej 2A 4700 Næstved	221 m²	266 m	16-12-2023	2.998.000 kr.	13.566 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	377 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Nixvej 4 4700 Næstved	225 m²	482 m	10-12-2025	4.507.000 kr.	20.031 kr./m²
Væverstræde 2 4700 Næstved	220 m²	578 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	735 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2 4700 Næstved	207 m²	427 m	19-10-2024	2.700.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu