Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grundtvigsvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.256 kr/m².2.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.885.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden okt. 2021
500k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20211.575.000 kr.31. dec. 20253.232.000 kr.I dag · vores estimat2.885.239 kr.Markedet · 1992549.576 kr.Markedet · 1993499.936 kr.Markedet · 1994684.352 kr.Markedet · 1995756.296 kr.Markedet · 1996728.008 kr.Markedet · 1997784.720 kr.Markedet · 1998902.768 kr.Markedet · 1999971.720 kr.Markedet · 20001.047.472 kr.Markedet · 20011.094.120 kr.Markedet · 20021.088.544 kr.Markedet · 20031.183.744 kr.Markedet · 20041.243.040 kr.Markedet · 20051.382.712 kr.Markedet · 20061.811.384 kr.Markedet · 20071.853.952 kr.Markedet · 20081.985.872 kr.Markedet · 20091.513.952 kr.Markedet · 20101.570.256 kr.Markedet · 20111.530.952 kr.Markedet · 20121.122.000 kr.Markedet · 20131.348.440 kr.Markedet · 20141.172.456 kr.Markedet · 20151.287.784 kr.Markedet · 20161.382.032 kr.Markedet · 20171.412.768 kr.Markedet · 20181.610.512 kr.Markedet · 20191.607.928 kr.Markedet · 20201.684.904 kr.Markedet · 20211.841.984 kr.Markedet · 20222.048.432 kr.Markedet · 20231.966.152 kr.Markedet · 20241.982.880 kr.Markedet · 20252.138.328 kr.Markedet · 20262.475.608 kr.Markedet · 20271.720.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.232.000 kr.
I dag · vores estimat
2.885.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.232.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²68 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²219 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²201 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²135 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²296 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²260 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²324 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²215 m08-05-20262.690.000 kr.20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²215 m30-07-20242.225.000 kr.16.985 kr./m²
Ewaldsvænge 5A
4700 Næstved		133 m²395 m01-07-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden