Grumstrupsvej 29

Villa · 173 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.924 kr/m².12.977.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.300.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.300.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupsvej 8 2900 Hellerup	124 m²	227 m	02-06-2026	13.025.000 kr.	105.040 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	270 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	364 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	369 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	275 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	575 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	79 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	253 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	397 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	902 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu