Grünersvej 26

Villa · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.385 kr/m².12.220.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering12.379.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,99 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.379.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	36 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	128 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	204 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	89 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	374 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	218 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	311 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	532 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	275 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	82 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu