Grünersvej 25

Villa · 162 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.403 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.080 kr/m².8.646.281 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.085.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 6.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.085.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg6.437.500 kr.
1987majEjerskifte
1961Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	84 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	455 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	244 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	369 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	302 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	205 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	559 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	567 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	675 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	609 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu