Grønvej 9, 4863 Eskilstrup — Villa · 94 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.953 kr/m².613.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønvej gns: 9.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering686.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	31 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	45 m	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	45 m	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	550 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	756 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	896 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Østergade 12 4863 Eskilstrup	76 m²	303 m	27-08-2024	210.000 kr.	2.763 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	699 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	2,0 km	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	1,1 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu