Grønvej 8, Stenløse

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 195 m².4.646.070 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.942.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	576 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	598 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	813 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	628 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	920 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	944 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	842 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	1,3 km	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	758 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	965 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu