Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Grønvej 15

Villa · 75 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.916 kr/m².609.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønvej gns: 9.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering506.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,30 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte760.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002okt.Ejerskifte460.000 kr.
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	40 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	45 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Østergade 12 4863 Eskilstrup	76 m²	323 m	27-08-2024	210.000 kr.	2.763 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	1,0 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	2,0 km	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	577 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	799 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	2,5 km	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	937 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	2,1 km	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu