Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grønvej 10

Villa · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².1.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvej gns: 13.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden aug. 2021
474k965k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.635.000 kr.30. jun. 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat1.800.702 kr.Markedet · 1992521.289 kr.Markedet · 1993474.204 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995717.369 kr.Markedet · 1996690.537 kr.Markedet · 1997744.330 kr.Markedet · 1998856.302 kr.Markedet · 1999921.705 kr.Markedet · 2000993.558 kr.Markedet · 20011.037.805 kr.Markedet · 20021.032.516 kr.Markedet · 20031.122.816 kr.Markedet · 20041.179.060 kr.Markedet · 20051.311.543 kr.Markedet · 20061.718.151 kr.Markedet · 20071.758.528 kr.Markedet · 20081.883.658 kr.Markedet · 20091.436.028 kr.Markedet · 20101.489.434 kr.Markedet · 20111.452.153 kr.Markedet · 20121.064.250 kr.Markedet · 20131.279.035 kr.Markedet · 20141.112.109 kr.Markedet · 20151.221.501 kr.Markedet · 20161.310.898 kr.Markedet · 20171.340.052 kr.Markedet · 20181.527.618 kr.Markedet · 20191.525.167 kr.Markedet · 20201.598.181 kr.Markedet · 20211.747.176 kr.Markedet · 20221.942.998 kr.Markedet · 20231.864.953 kr.Markedet · 20241.880.820 kr.Markedet · 20252.028.267 kr.Markedet · 20262.348.187 kr.Markedet · 20271.632.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønvej 12
4700 Næstved		154 m²16 m22-08-20252.655.000 kr.17.240 kr./m²
Fredensvej 10
4700 Næstved		126 m²125 m11-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Kildebakken 16
4700 Næstved		129 m²364 m29-05-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Adelsvej 7
4700 Næstved		126 m²200 m28-05-20261.600.000 kr.12.698 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²372 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Fredensvej 20
4700 Næstved		135 m²159 m15-03-20251.695.000 kr.12.556 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²368 m01-01-20271.670.000 kr.12.652 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²368 m13-10-20261.670.000 kr.12.652 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²463 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Sterkelsvej 52
4700 Næstved		126 m²429 m03-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden