Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Grøntoftvej 7, Bjerndrup

Landejendom · 193 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 513.258 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
513258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.293.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.008 kr/m².10.165.954 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)513258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.484.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,60 pct. siden okt. 2023
79k5,7M11,3M16,9M22,5M1992199720012005200920142018202220261. okt. 202313.100.000 kr.I dag · vores estimat9.484.101 kr.Markedet · 19922.613.606 kr.Markedet · 19931.088.327 kr.Markedet · 1995430.776 kr.Markedet · 19962.253.275 kr.Markedet · 1997466.481 kr.Markedet · 19981.608.269 kr.Markedet · 19992.275.277 kr.Markedet · 200079.130 kr.Markedet · 20011.001.091 kr.Markedet · 20021.530.490 kr.Markedet · 20032.624.607 kr.Markedet · 20049.164.798 kr.Markedet · 20051.460.045 kr.Markedet · 20065.520.958 kr.Markedet · 20072.024.377 kr.Markedet · 20086.936.034 kr.Markedet · 20092.053.520 kr.Markedet · 20102.391.463 kr.Markedet · 20123.242.207 kr.Markedet · 20131.491.311 kr.Markedet · 20142.478.120 kr.Markedet · 201519.570.972 kr.Markedet · 20164.530.868 kr.Markedet · 20172.647.574 kr.Markedet · 20185.945.558 kr.Markedet · 20194.049.912 kr.Markedet · 20207.189.443 kr.Markedet · 20213.459.139 kr.Markedet · 20224.855.108 kr.Markedet · 20234.555.572 kr.Markedet · 20244.952.187 kr.Markedet · 20255.493.552 kr.Markedet · 202610.710.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.484.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²1,9 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²2,5 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²5,1 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²4,8 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		107 m²7,5 km28-05-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²9,2 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²14,1 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²14,6 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²15,9 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²18,5 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden