Menu
For mæglere Log ind
Røllum Bygade 41, Røllum

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Røllum Bygade 41, Røllum

Landejendom · 257 m² · bygget 1739

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 2.814 m², 6 værelser, opført i 1739, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1739
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.073 kr/m².10.735.954 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (287 år)Huset er 287 år gammelt (opført 1739). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.173.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 5.173.200 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,61 pct. siden jul. 2019
105k7,6M15,0M22,5M30,0M19921997200120052009201420182022202617. jul. 2019850.000 kr.I dag · vores estimat5.173.200 kr.Markedet · 19923.480.294 kr.Markedet · 19931.449.223 kr.Markedet · 1995573.624 kr.Markedet · 19963.000.475 kr.Markedet · 1997621.169 kr.Markedet · 19982.141.581 kr.Markedet · 19993.029.773 kr.Markedet · 2000105.370 kr.Markedet · 20011.333.059 kr.Markedet · 20022.038.010 kr.Markedet · 20033.494.943 kr.Markedet · 200412.203.902 kr.Markedet · 20051.944.205 kr.Markedet · 20067.351.742 kr.Markedet · 20072.695.673 kr.Markedet · 20089.236.066 kr.Markedet · 20092.734.480 kr.Markedet · 20103.184.487 kr.Markedet · 20124.317.343 kr.Markedet · 20131.985.839 kr.Markedet · 20143.299.880 kr.Markedet · 201526.060.828 kr.Markedet · 20166.033.332 kr.Markedet · 20173.525.526 kr.Markedet · 20187.917.142 kr.Markedet · 20195.392.888 kr.Markedet · 20209.573.507 kr.Markedet · 20214.606.211 kr.Markedet · 20226.465.092 kr.Markedet · 20236.066.228 kr.Markedet · 20246.594.363 kr.Markedet · 20257.315.248 kr.Markedet · 202614.262.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.173.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1739Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²821 m30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²5,5 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²5,4 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²6,9 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,6 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²10,6 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²10,5 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²12,5 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²10,6 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²13,0 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden